パレス大開通

  • 兵庫県神戸市兵庫区大開通二丁目

  • 神戸高速東西線 / 新開地駅 徒歩3分

  • 1983年築 / 11階建 / 39戸 / RC造

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5階 / 65.1㎡の場合

相場
1,833万円
28.2万円/㎡
1,085
1,584
2,083
2,581
AI査定結果
推定相場価格
1,833万円
28.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,584万円〜2,083万円
24.3万円/㎡〜32.0万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
パレス大開通
1,680万円（25.8万円/㎡）/ 5階 / 65.1㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は24.54万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/291,680万円25.8万円5階 65.1㎡ 3LDK南東
2025/02/111,200万円23.3万円7階 51.55㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は27.72万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/29
パレス大開通
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅3分 1,680万円25.8万円65.1㎡3LDK5階 / 11階建 南東1983年39戸RC
2025/02/17シャトラン山の手
神戸市兵庫区石井町八丁目
湊川公園駅15分 1,480万円26.4万円56.1㎡2LDK5階 / 6階建 南1986年24戸RC
2025/08/10プラザ兵庫
神戸市兵庫区湊川町八丁目
湊川公園駅13分 1,380万円27.9万円49.48㎡2LDK1階 / 6階建 北東1985年19戸RC
2025/11/22ヒルズ兵庫
神戸市兵庫区湊川町八丁目
湊川公園駅14分 1,580万円32.1万円49.29㎡1LDK+S4階 / 8階建 南東1985年48戸RC
2024/05/20シャトラン山の手II
神戸市兵庫区湊川町五丁目
湊川公園駅10分 1,680万円28.6万円58.71㎡2LDK8階 / 8階建 北西1987年29戸RC
2025/10/26メゾンドール湊川
神戸市兵庫区湊川町四丁目
湊川公園駅10分 1,680万円23.8万円70.56㎡2LDK2階 / 7階建 南東1981年45戸RC
2025/08/31ライオンズマンション会下山公園
神戸市兵庫区会下山町三丁目
上沢駅7分 1,790万円24.2万円74.02㎡3LDK2階 / 8階建 南東1986年29戸RC
2025/09/28ビラユニオン山の手
神戸市兵庫区楠谷町
大倉山駅14分 1,180万円23.4万円50.4㎡2LDK3階 / 3階建 南東1983年19戸RC
2025/05/20シャトラングリーンパーク
神戸市兵庫区荒田町四丁目
湊川公園駅8分 1,580万円27.1万円58.32㎡3DK1階 / 5階建 北東1987年17戸RC
2024/03/30湊川サンクレバー
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅3分 1,280万円25.1万円51.03㎡3DK3階 / 6階建 南西1980年31戸RC
2025/11/15グリーンハイツ上沢
神戸市兵庫区下沢通六丁目
上沢駅3分 1,580万円27.6万円57.24㎡3DK5階 / 8階建 南1981年26戸RC
2024/11/10グランドプラザ神戸
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅3分 1,480万円30.3万円48.9㎡2LDK7階 / 14階建 北東1986年72戸SRC
2023/06/18ライオンズマンション湊川公園
神戸市兵庫区下沢通一丁目
湊川公園駅2分 1,880万円27.4万円68.59㎡3LDK2階 / 11階建 南西1987年81戸RC
2025/06/11ルネ下沢通
神戸市兵庫区下沢通二丁目
湊川公園駅3分 1,780万円32.2万円55.23㎡2LDK10階 / 11階建 南1987年73戸SRC
2025/07/04ロイヤルハイツ兵庫
神戸市兵庫区西上橘通二丁目
湊川公園駅2分 1,480万円21.3万円69.56㎡1LDK8階 / 10階建 南東1983年19戸鉄骨造
2024/11/27朝日プラザ西上橘通
神戸市兵庫区西上橘通一丁目
湊川公園駅5分 1,680万円32.2万円52.15㎡2LDK8階 / 12階建 北1988年38戸SRC
2023/10/03水木通ガーデンハイツ
神戸市兵庫区水木通二丁目
新開地駅2分 1,699万円31.3万円54.28㎡2LDK3階 / 8階建 南西1982年21戸RC
2024/02/03ときわ大開ハイツ
神戸市兵庫区大開通三丁目
新開地駅4分 1,799万円32.2万円55.93㎡3LDK5階 / 6階建 南東1983年20戸RC
2025/04/23カサベラ兵庫
神戸市兵庫区塚本通五丁目
兵庫駅6分 1,600万円26.0万円61.63㎡2LDK6階 / 8階建 北東1981年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%上昇、神戸市兵庫区では3.7%上昇しています。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比+0.1%
神戸市兵庫区
27.6万円/㎡
前年比+3.7%

マンション概要

マンション名パレス大開通
所在地兵庫県神戸市兵庫区大開通二丁目
交通神戸高速東西線新開地駅徒歩3分
築年月1983年
階数11階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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